Madrid se convierte por primera vez en la región con la vivienda usada más cara

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El precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento del 1,2% durante el mes de noviembre, situándose en 1.581 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de noviembre de 2016 (1.497 euros/m2), la subida interanual es del 5,6%.

Comunidades Autónomas

El precio se ha reducido sólo en 3 comunidades: Galicia (-0,8%), Asturias (-0,5%) y Extremadura (-0,3%). Los precios no se movieron en La Rioja ni Castilla La Mancha, y en todas las demás el precio se incrementó durante en el mes de noviembre. La mayor subida es la vivida en Cataluña (2,5%), seguida por Canarias (2%), Madrid (1,5%) y Baleares (1,3%).

Madrid se sitúa por primera vez como la autonomía más cara, tras alcanzar los 2.540 euros/m2. Le siguen Euskadi (2.524 euros/m2) y Baleares (2.433 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla-La Mancha (902 euros/m2), Extremadura (936 euros/m2) y Murcia (1.019 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

Un total de 30 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Barcelona (2,4%) y Girona (2,2%), seguidos por Las Palmas (2,1%), Santa Cruz de Tenerife (1,9%) y Cuenca (1,8%). La mayor caída, en cambio, se ha producido en Ávila, donde los propietarios piden un 2% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Soria (-1,8%) y Ciudad Real (-1,3%).

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.750 euros/m2 y 2.599 euros/m2respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.540 euros/m2) y Barcelona (2.495 euros/m2). Toledo es la provincia más económica con un precio de 782 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ávila (814 euros/m2) y Ciudad Real (842 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de noviembre, el número de capitales que han subido de precio ha sido de 33. La subida más pronunciada es la vivida por Girona, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,9%. En San Sebastián el incremento ha sido del 2,6%, mientras que en Pamplona se ha quedado en el 2,4%. En Las Palmas de Gran Canaria el ascenso ha sido del 2,3%, mientras que en Palma y Lleida se ha quedado en el 2%. En Madrid la subida ha sido del 1,7%, mientras que en Barcelona el precio se ha reducido un 0,3%. Jaén, por su parte, ha marcado, por su parte, la mayor caída de este mes (-2,6%), seguida por Ávila (-2,5%), Cáceres (-1,6%), Soria (-1,6%) y Ciudad Real (-1,5%).

A pesar de la caída, Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.312 euros/m2, le siguen San Sebastián (4.025 euros/m2) y Madrid (3.268 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 907 euros/m2, seguida por Ávila (939 euros/m2) y Castellón de la Plana (999 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 303.469 anuncios que estuvieron anunciados en su base de datos el 28 de noviembre de 2017. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.