Mapa de la evolución del precio de la vivienda por provincias en lo que va de 2017

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El precio medio de la vivienda en España alcanzó los 1.530 euros/m2 durante el segundo trimestre del año, un 1,6% interanual más. Según Fomento, en lo que va de año el valor tasado de las casas se ha incrementado de media un 1,2%. Sin embargo, la heterogeneidad del mapa nacional sigue patente casi tres años después de salir de los números rojos, con 31 provincias en crecimiento y otras 21 cayendo desde enero.

El precio medio de la vivienda suma un nuevo trimestre en positivo, y ya son nueve consecutivos tras acabar con una racha de 26 trimestres (más de seis años) a finales de 2014, según los datos del Ministerio de Fomento. Entre abril y junio, el valor tasado de las casas se situó en 1.530 euros/m2, lo que supone un 1,6% interanual más.

Desde finales del año pasado, cuando el precio cerró 2016 con 1.512 euros/m2, el valor ha evolucionado un 1,2% entre enero y junio. Pero si nos hacemos un zoom sobre el mapa de España, la heterogeneidad de los datos es patente y se ve como la normalización de los precios tras las crisis va a dos velocidades.

31 provincias han evolucionado de forma positiva en lo que va de año con Ceuta y Melilla como los más destacados, con un 4,4% y 4,5%, respectivamente. Guipúzcoa, con un 3,2%, Guadalajara (2,9%), Madrid (2,7%) o Barcelona (2,6%) les siguen entre los mayores crecimientos desde enero.

Por el contrario, 21 provincias han visto como los precios de las casas han caído. Zaragoza (-4,1%), Zamora (-4,2%), Ávila (-3,4%) y Jaén (-2,9%) son las provincias que han liderado las caídas en los seis primeros meses de 2017.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios medios más elevados de la vivienda se registraron en San Sebastián (3.436,3 euros/m2), Sant Cugat del Vallès (2.877,3 euros/m2) , Ibiza (2.875,8 euros/m2), Barcelona (2.836,0 euros/m2), Pozuelo de Alarcón (2.775,0 euros/m2), Santa Eulalia del Río (Ibiza) 2.690,2 euros/m2; Madrid (2.677,0 euros/m2), y Getxo (2.658,0 euros/m2).

Mientras que los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se dieron principalmente en poblaciones de las provincias de Alicante y Valencia como Elda (510,9 euros/m2), Ontinyent (551,5 euros/m2), Villena (584,0 euros/m2), Alcoy (584,4 euros/m2), Villarrobledo, (Albacete) (588 euros/m2) y Xirivella, 598,8 euros/m2

FUENTE: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/

Mapa de dónde compran vivienda los extranjeros en España

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La compra de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros se mantuvo al alza, acompañando al aumento general de las transacciones de casas. En el primer semestre del año, los foráneos compraron 39.666 viviendas, un 17,5% del total en este periodo. La Comunidad Valenciana (11.557), Andalucía (7.960) y Cataluña (5.732) registraron el mayor número de operaciones, pero ha sido en Canarias (40,8%), Baleares (37,1%) y, de nuevo, la Comunidad Valenciana (34,1%) donde el peso de las compraventas por parte de extranjeros ha tenido más importancia sobre el total.

Las compras de vivienda efectuadas por extranjeros, ya fueran residentes o no, fue de 39.666 transacciones durante los seis primeros meses. El segundo trimestre (21.798), fue mejor que el primero (17.868), encadenando así 20 trimestres consecutivos de subidas interanuales.

La costa mediterránea sigue siendo el lugar preferido por los extranjeros para comprarse una casa, ya sea como lugar de vacaciones, segunda residencia o retiro ‘paradisiaco’. La Comunidad Valenciana (11.557), Andalucía (7.960) y Cataluña (5.732) registraron el mayor número de operaciones entre enero y junio, lo que supone 63% del total de operaciones en lo que va de año.

Si a estas tres comunidades le sumamos la Región de Murcia (1.873) e Islas Baleares (2.804), supone que tres de cada cuatro casas compradas por extranjeros (75,4%) se sitúan en el arco mediterráneo.

En cuanto al peso de las transacciones realizadas por los ciudadanos extranjeros sobre el total de operaciones, en España supone el 17,5% del total, pero si nos vamos al particular de cada región, vemos como en Canarías, las 4.695 compraventas de foráneos suponen el 40,8% del total de operaciones en las islas.

Superan el 30% del volumen total de operaciones, Baleares (37,1%) y la Comunidad Valenciana (34,1%). Por encima de la media, además les acompañan Murcia (25,6%) y Andalucía (18,5%). Por el lado contrario, en Extremadra (2,1%) y Galicia (2,2%) apenas pesaron en el total de compraventas.

Las transacciones por parte de extranjeros en Cantabria (97), Extremadura (80) o La Rioja (105) fueron escasas.

FUENTE: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/